시장이 급속하게 냉각되고 있다.

애초 계획을 수정해야 하는 구매자들이 발을 구르는 가운데 억누른 수요가 서울 외곽지역 중저가아파트로 향할 수 있다는 관측도 나온다.

29일 부동산R114에 따르면 서울 전체 25개 구 가운데 평균 시세가 비교적 낮은 ‘노도강.

서울아파트서울 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내아파트단지 모습.

소득이 뒷받침돼 최대 6억원.

서울 시내 한 공인중개사에 게시된아파트매매 및 전월세 매물 시세.

[앵커] 수도권아파트거래 시 주택담보대출액을 최대 6억 원으로 제한하는 초고강도 규제가 시행된 가운데, 실제 서울아파트74%의 대출금액이 줄어들 것으로 분석됐습니다.

이제 서울에서아파트를 사려면 평균 4억 원 이상의 현금이 더 필요해졌습니다.

[앵커] 수도권아파트담보대출이 6억 원으로 묶이면서 서울아파트10곳 중 7곳은 대출액이 줄어드는 것으로 나타났습니다.

내 집 마련의 꿈을 코앞에 뒀던 실수요자들은 하루 아침에 4억 원 넘는 돈을 더 마련해야 하는 처지가 됐습니다.

건설업 침체로 최근 서울 집값은 신기록을 경신하며 가파르게 상승한 반면 강원 등 비수도권은아파트거래가가 하락하고 미분양이 늘어나면서 부동산 시장 침체가 계속되고 있다.

특히 2020년대 강원지역 ‘10억원대’ 초고가아파트매매시장을 열었던 동해안 오션.

정부가 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강수 조치를 펴면서 서울아파트의 74%가 주담대 제한 영향권에 들게 된다는 분석이 나왔다.

부동산R114의 수도권아파트평균 시세를 보면 서울 전체 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 종전.

한도를 최대 6억 원으로 제한하는 초고강도 대출 규제 여파가 부동산 시장에 서서히 반영되고 있습니다.

직격탄을 맞은 강남권아파트는 벌써부터 매수 문의가 뚝 끊기고, 호가도 꺾이면서 거래가 위축되는 모습입니다.

반면, 10억 원 이하 중저가아파트들이 상대적.

▲ 6일 서울 성동구에서 바라본 서울숲, 강남, 송파 일대의 모습.

최근 서울 강남아파트값이 크게 오르면서 매매 대비 전세가 비율이 30%대까지 떨어진 것으로 나타났습니다.

병원마케팅

KB국민은행이 오늘(29일) 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울아파트전세가율.